7日，准备在南湖一个楼盘买房的刘先生向记者咨询，他看中的房子价格还算合理，但房主还有15万元的贷款未还。如果他买这套房子，需要先替房主还这笔贷款才能过户交易，但不知这样有无风险。

　　记者发现，从去年底开始，一些有资金压力的房主，急于脱手手中的次新房。不过，这些房子都或多或少有贷款没还完。因为房主急于出手，房价并不高，所以这些房子在市场上比较受欢迎。像刘先生看中的这套房子，位于珞狮南路南湖大桥旁，当初房主购买的单价在3300元/平方米，出售的单价为4100元/平方米，楼层和朝向都不错。不过由于房主短期内无法还清贷款，因此就需要买方先一次性还清贷款，再办证过户。

　　准备在金银湖购买一套二手房的范先生也遇到这个难题。中介要求他将房主贷款还清后，将房款余额给中介，然后去办理过户。一下子拿出这么多钱给房主还贷，万一中间出了什么差错，自己的权益怎么保障？

　　中介业务负责人介绍，这种贷款房可以购买，不过购房者要注意资金安全和中介公司的诚信度。

　　他介绍，房主要求购房者帮忙一次性还清银行贷款冲抵购房款，这是合理的。购房者最好找诚信品牌中介公司，选择购房资金监管，防止房款被挪用。另外，购房者在交易过程中不要太过轻信房主的口头承诺，支付的贷款要有票据在手，后期支付剩下的房款最好不要一次性支付。

　　资深房产律师也介绍，建议购房者请律师陪同处理，在合同中明确“买方帮助一次性还清银行贷款后卖方必须保证过户”等条款，以防卖方携款违约。