记者了解到，在刘玉买的楼盘，共有500多人通过“一成首付”的方式购房。目前逾期未还开发商钱的人，仅记者手上就有六七位，他们希望开发商能推迟还款期限，或采用分期还款的方式还钱。 

　　不过，这在开发商看来很不现实。“我们目前资金也很紧张，如果开了延迟还款的先例，那其他人也会找理由延迟还款，到时候资金回笼就成问题了。” 

　　“刘玉面临资金链断裂一事，是低首付蕴藏巨大风险的典型样本，给买房人和银行都敲响了警钟。”恒丰银行南京分行个人金融部总经理艾涛表示。“按揭贷款买房，本来就说明资金不足，而只能承担一成首付，可见资金实力有多弱。一旦收入下降，就很难承担月供及偿还首付款这双重压力。” 

　　“央行一直有‘房贷月供不得超过月收入50%’的风险控制规定，今年1月初，为防范金融风险，央行再次重申这一规定。这尤其给购房人提供了警示:理性的购房人应关注还贷的风险。”江苏苏源律师事务所房产部主任朱晓飞说，现在市场上不仅有“一成首付”，还有“零首付”以及一些变相的方式，比如贷款“返利”等，看上去是降低了购房的准入门槛，也解决了购房人的燃眉之急，但是“便宜”背后的真实用意还是扩大销售。购房人在这种情况下容易忽视自己的能力，作出冲动的买房预算。 

　　“现在一些开发商号召购房人贷款‘抄底’，说利率便宜了，但贷款买房一贷就是10年、20年甚至更长，利率始终处于变动中。现在利率低，一旦将来涨上去，就难免面临尴尬。所以，购房人在任何时候，都不能忽视风险控制。”