不同银行审批标准差异或催生转按需求

工行、中行等大型国有银行明确老贷新惠细则促进了中小股份制银行相关细则的明朗。

记者昨日(2.5)获悉，继中国银行之后，中信银行福州分行昨日(2.5)也表示已经启动对该行存量房贷利率调整申请的审批。只要符合本地首套普通自住房标准，原已享受8.5折利率优惠，无不良信用记录的存量房贷客户均可提出申请。但对已申请的客户，中信银行并未统一执行7折利率优惠，而是根据客户贡献度和信用情况进行综合考虑，最终给出7折至8.5折间不同的利率优惠。

兴业银行总行昨日(2.5)也出台了存量房贷政策，该行房贷客户的个体情况差异较大，信用水平不同，无法自动调整为7折优惠。符合本地首套普通自住房标准、无不良信用记录的房贷客户可由本人向该行贷款经办机构提出申请，再由该行根据客户的具体情况审核后做出决定。

同时，该行将具体的利率折扣执行水平下放各地方分行。各地分行可在房贷执行利率最低不低于人民银行同期限档次贷款基准利率的0.7倍（含）的基础上，根据当地区域经济状况、银行同业对存量房贷利率的执行政策、借款人的具体情况等因素确定具体的执行利率。

兴业银行福州分行昨表示已接获总行通知，具体执行标准正在确定中。客户可在申请前自行查询或授权查询本人及配偶的个人征信报告，确认是否存在逾期记录等。

业内人士认为，不同银行对7折利率优惠的不同审批标准可能催生部分老贷客户的转按揭需求。但截至昨日(2.5)，各行在福州分支机构均未开放房贷转按揭业务。