他分析，按全国现有3万多亿个人按揭房贷算，如果有一半享受这一优惠，银行每年将减少利息收入一百多亿元。

    　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇日前接受媒体采访时也表示，大多银行不情愿被“割肉”，所以才对“七折利率”持观望态度，甚至人为设置门槛，央行的这一优惠措施很可能变成水中月、镜中花。这样，想通过利率杠杆活跃楼市交易、刺激经济增长的初衷，就很难实现。
 
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兴业银行出台 存量房贷细则
 
    　记者昨晚从兴业银行总行办公室获悉，该行日前已经向全国各地分行下达存量房贷政策。

    　兴业银行表示，借款人在申请存量房贷利率下浮执行比例时，首先必须符合居民首次购买普通自住房的定义。其次，在人行的个人征信报告中保持良好的信用记录，没有逾期记录；或者有逾期，但能提供合理的佐证材料，证明逾期非主观故意，也能享受存量房贷利率下浮的政策。该行同时表示，鉴于房贷客户的个体情况差异较大，信用水平不同，因此无法自动统一调整存量为七折优惠。