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福建：工行个人房贷10日起可享7折优惠利率
海西房产网
发布时间：2009.02.05
来源：海峡都市报
作者：
方传柳
原定2月1日开始实施的工行七折优惠存量房贷政策，在暂缓三天之后，再度明朗。昨日工行福建省分行正式对外转发总行通知：2月10日起，此前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录并且没有其他不良记录的存量房贷利率，10日起将统一下浮30%。
工行有关人士介绍说，经过紧张细致的准备，该行目前各项相关工作已准备就绪，决定自2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例统一调整。细则规定，对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录，可自2月10日起享受0.7倍的优惠利率。
工行表示，此次利率调整不采取客户到工行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。
值得一提的是，工行还针对因特殊原因，存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出特别处理措施，即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，也可向贷款经办行提出书面申请。贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。
同时，此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间连续违约2期（含）以上，工行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。
至此，四大国有银行中，我省已有工行和中行的存量房贷政策已经明朗。业内人士认为，随着以上两家市场份额较大的国有银行政策出台，建行、农行、交行等银行也将很快跟进存量房贷政策。