“市场的总体低迷导致了供需双方都在观望，即便去年春节楼市的成交量是供应推动的，今年春节的情况也说明了一个问题，那就是开发商的观望比购房者更严重。”易居中国分析师薛建雄这样认为，“因为春节前楼市的滞销情况还是比较厉害，成交主要集中在少数价格特别低的楼盘上，更多的开发商手上囤了房源没卖掉，依此看，春节后的价格战有可能一触即发。”

　　记者了解到，在价格战可能一触即发的背后，是开发商心态在慢慢转变。

　　易居中国前不久对全国39个重点城市的400多家房企的中高层管理人员所作的调查显示，对成交量谨慎悲观、对房价不太看好、拿地意愿不强是今年开发商的主要心态。

　　薛建雄介绍，受访企业中预测，今年成交量比去年更加萎缩的比例最大，达到36%，特别是对于今年一季度的成交量，有52%认为将在去年四季度的基础上进一步下滑。同时，50%的受访企业认为今年房价将在目前基础上继续下跌。从区域来看，珠三角的受访企业中预期价格下跌的比例最大，达到65.2%。