楼市回调难免 09房价或平均下降25%
“经济规律到这个关头，已经不能不调控房地产价格，所有阻碍房价回归理性的措施都是徒劳的，不管什么力量来干预房地产都是徒劳的，除非让经济继续在低迷状态盘桓，不让它回升，那就维持房地产高价。”——在当前国际金融危机冲击、国内房市萎靡不振、各地措施频出的特殊关口，经济学家李开发如此预测 2009年房地产市场走向。他认为：2009年房价可能平均下降25%。
八点建议实现百姓“住有所居”
李开发认为，房地产市场几年来积累了一些问题，他建议“不要再提‘稳定房地产市场’、‘稳定房价’、‘反对房地产价格大起大落’等模糊概念。” 他认为，一个地方多数百姓都消费不起住房，何来房地产市场稳定？因此有效的办法就是把价格降下来，让大家都来消费，市场才能真正稳定。“健康发展的唯一渠道就是降价，降到跟老百姓需求相适应，这才叫健康。