1月21日，在易居中国发布的最新报告显示，宁波、重庆、成都、北京、南京和福州，成为2008年全国新建商品住宅成交量下滑较多的城市，成交量分别下滑61.9%、54.9%、49%、39.2%、39.1%和39%。

　　而发改委数据显示，上述五个城市，2007年12月的房价指数同比涨幅分别高达14.8%、13.5%、9.3%、15%和7.2%。

　　易居中国分析师薛建雄认为，只有房价的大幅回调，才能刺激这些城市成交量的回暖。比如广州2007年房价下跌15.1%，当地楼市成交量在2008年则逆势上升了24.7%。而宁波去年12月房价同比依然上涨0.8%，预计在今年会出现较大幅度的调整。

　　不过，高力国际昨日公布的数据显示，2008全年上海住宅一手房销量较2007年下跌42.2%，但成交均价反而同比上涨8.3%。

　　高力国际认为，虽然上海住宅市场在年底见到了较多有效的支撑，一些楼盘在低价开盘后即受到了消费者的追捧，但判断房价因此见底尚言之过早。