首月，北京二手房的交易量首次超过了新建商品房。来自北京市房地产交易管理网昨天的数据显示，今年1月份，北京新建商品房交易量为5940套，二手房的交易量则达到7330套，超过了商品房23%以上。

由于春节假期期间，北京市房地产交易管理网的网上签约等业务暂停使用，因此期房、现房的交易在23日就已经暂停。统计数据显示，截至23日，北京新建住宅期房网上签约量总数为5936套，其中商品房为4698套，限价房为1042，经适房为196套，同时，新建商品房现房签约量为1242套。除去限价房和经适房，1月北京商品房总体交易量为5940套。

与此同时，二手房截至目前的交易量为7330套，超过新建商品房的交易量20%以上，这也是北京二手房交易量首次超过新建商品房。

其实在去年年末，此前一直以新建商品房占主导的北京房屋交易市场，二手房的交易量就已在赶超中，渐渐形成“两分天下”的局面。去年12月，北京新建商品房交易量为6963套，二手房交易量也达到了5966套。

业内人士分析说，这与二手房营业税减免的政策有很大关系。今年元旦二手房营业税减免政策出台后，北京的二手房成交量就开始大幅上涨，比政策出台前翻了一番。