“去年高价拿地的开发商今年日子比较难熬。”华远集团董事长任志强坦言。实际上，很多开发商已经为高价拿地付出了沉重的代价，王石曾不止一次对2007年高价拿地表示过悔意。万科副总裁及新闻发言人肖莉公开承认去年存在高价拿地行为，“公司在快速扩张的过程中，对于成本的管理、费用的控制存在一些松懈。”

　　保利房地产(集团)股份有限公司董事总经理宋广菊在接受记者采访时说：“我一个朋友问我的楼盘还能降吗？我说至少你问的这个楼盘不可能了，楼面地价本来就高，再加上建筑成本等等，已经没有降价空间。”

　　据不完全统计，北京地区2007年公开出让的土地中，有53块土地具有住宅性质，其中包括部分限价房地块。记者调查采访发现，去年公开出让的土地，现已经开盘销售的为20块左右，包括广渠路36号地、金融街控股的大兴地块、金隅嘉业的昌平科技园地块、龙湖地产通州半壁店项目等。大部分高价拿地项目都将于2009年内开盘。

　　据业内人士分析，虽然2009年新开楼盘集中在大兴、通州等偏远区域，但由于楼面地价较高，再加上建安成本以及各种税费，最终销售价格大多须在1万元/平方米左右，才能保证开发商“不亏本”。