中央政府的立场也很明确。继年前《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，发出“房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售”的呼吁之后，2009年开年，国务院新闻办一场以“促进房地产市场健康发展”为主题的新闻发布会上，有关部门又对万科等房地产开发企业的促销做法，给予了肯定的评价。住房和城乡建设部副部长齐骥指出，目前，各地房价出现了一定的回落，但仍高于普通居民支付能力。随着“价格和支付能力”这一市场的核心矛盾逐渐浮现，要刺激市场需求回升，最好的“药方”仍然是降价促销。

　　而北京市市长郭金龙也明确表态：“政府不会为高房价托市。”

　　而交通银行研究部在《2008—2009中国银行业发展报告》中也指出，高库存对价格的压力在不断累积，如果需求进一步萎缩，全国房屋销售均价可能进一步回落。

　　社科院金融研究所研究员易宪容更是直言，“降价，是房地产重拾信心的华山一条路。2009年中国房地产市场发展，就在于房地产需求放大，就在于大量空置的住房销售出去。如何让居民的消费需求释放出来呢？可以增加居民收入水平，让居民购买支付能力迅速提高；或降低房价，让居民有支付能力进入房地产市场。但前者在短期内是不可能完成的事情。因此，只有降低房地产市场价格。”

　　事实上，在2008年间进行了降价促销的房企，都在销售额或是市场份额上有所增长。目前，万科的市场份额已由去年年初的2%上升至2.6%左右。雅居乐在2008年中报后大幅下调产品价格，幅度为15%-30%，在广州、中山等主要阵地市场占有率也提升很快，2008年销售额终于冲破百亿元大关。

　　有信息表明，会有更多的房地产企业加入到降价促销的行列。

　　2009年伊始，广东省房地产行业协会就带领众地产商展开一场促销大战。“我们的目标是希望今年5月份，这个传统的楼市销售旺季，销量能够明显提升。”广东省房地产行业协会会长蔡穗声告诉时代周报记者。开发商会选择适合自己的促销方式，包括降价。

　　底部不会太深

　　值得注意的是，不同城市、不同区域、不同开发商，在这一轮价格回归的过程中，所探寻的“底”也会不同；而不同消费力的购房者，对于房价下降的期待值也会千差万别。

　　有不少业内人士指出，类似于北京、上海、广州的一线城市，有大量刚性需求支撑，房价的抗跌性相对较强。因此“底部”不会太深；而二线城市由于购地成本、人均住房面积、人口流动量均远低于一线城市，销售利润率也相对较低，市场低迷时激发刚性需求，因此容易见底。

　　时代周报记者在近期巡盘也发现，广州中心城区的楼盘，即便以促销价推出，均价也仍旧在1万元/平方米以上。而一些地段和交通都较据优势的楼盘，推出的新盘由于素质的细微差别，不但没有降价，反而有所提价。