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专家谈楼市：市场回调难免 09房价或平均下降25%
海西房产网
发布时间：2009.01.28
来源：中国经济网
北京：根据北京市统计局信息，2008年1-3季度，北京四环路以内住宅期房均价为18163元/平方米，四至五环路价格为16215元/平方米，五至六环路价格为9844元/平方米，六环路以外价格为7577元/平方米。再看北京老百姓的实际消费能力，2007年，北京人均工资收入约22000元，家庭平均为2。7人，家庭年收入为6万元。粗略估算年结余3万元，买一个60平方米的房子，四五环之间，97万元，要33年，可见相距确实太远，确实是买不起了。这里用的是60平方。60平方米是有来处的——1998年国务院文件上，要求城市房价测算的时候以60平方米来算，这是温饱型住房。如果按前几年建设部的小康型住房90平米来算，则所有的数字都要乘以1。5倍，那么数字就更离奇了。