软件方面：

　　注意服务及户口的过户

　　一套二手房，特别是居住过的房子，往往包含了很多前业主定制的各种服务，如若不在购买前查清这些服务的费用问题，很有可能陷入为他人“买单”的困境。

　　专家表示，成交前应查清的服务项目一般包括水、电、电话、燃气、有线电视、宽带、物业管理等，买房前应查询前业主的这些费用是否已经交清。其次就是要督促业主尽快将户口迁出，否则购房者的户口将无法迁入。杨副总说，由于办理产权证等手续需要将近2个月的时间，因此可以在这段时间内要求前业主将以前的各种欠费交清。之后便可以在成交后去相关部门将这些服务办理过户。还有就是新一些的小区在收房时都会缴纳一笔物业维修基金，购房者也需要及时去物管处将这笔钱过户。再就是房屋内的一些电器设施，可以向业主索要发票及保修卡。如果是找家装公司装修的房子，购房者还可以向业主索要装修合同及保修卡等。

　　专家提醒消费者，对于中介公司的选择一定是有品牌讲信誉的公司，这样的公司操作规范，训练有素，而且这样的公司会为客户考虑各个方面的问题，包括房产交接。关于验收交接，除了房产证外，还要交接土地证、钥匙、物管费发票、水电燃气相关的户头证件与资料、有线电视本、其他相关费用的发票等，如果是选择了正规的中介，这些交接都会有相应的文件来列清楚。