房地产经纪行业经营环境的规范将推动二手房市场的发展房地产经纪行业经营环境的不规范与房屋产权登记的不完善，一直是制约我国二手房市场发展的重要因素。为此，政府出台了相关措施，加强对中介服务结构的监管，如北京市建委出台《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》，对房地产经纪机构采用记分制的方式进行动态监管，房地产经纪机构累计12分将暂停存量房网上签约。类似的政策有利于营造依法、诚信的房地产经纪行业经营环境，为二手房市场的发展创造了良好的外部环境。

　　此外，政府对房屋登记办法的明确与对房屋登记行为的规范，有利于维护房地产交易的安全，对推动二手房交易信息平台的建设具有积极作用。随着中介服务机构的规范与房屋信息的完备，未来二手房市场的发展空间将逐步显现。

　　二手房市场的发展与住房过滤效应的实现将形成有效互动二手房市场的发展与城市住房市场的成熟度紧密相关，报告分析结果显示，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，二手房市场份额已接近甚至超过新建商品房；从二手房交易的房屋权属来看，二手商品房在二手房交易总量中所占比重上升。可以预见，随着我国城市化进程的推进以及城市房地产市场的日益发展与完善，各城市二手房市场规模将逐步扩大；已购住房特别是商品房进入二手房市场便捷度的提高，有利于满足家庭对改善型住房的需求，进而实现住房市场的过滤效应。同时，这种过滤效应的实现也将推动一二级市场的互动，进一步扩大二手房市场的发展机会与发展空间。