2007年末以来楼市的低迷，使得四大地产商的拿地动作已没有早前的狂热，拿地成本亦有了较大幅度的下降。

　　保利地产的拿地成本在四家上市中应是最低的，2008年保利地产的新增土地楼面地价为1036元/平方米，比2007年的2660.04元/平方米有了大幅下降。国元证券的一份研报据此认为，这将会降低2010年及其以后年份的商品房开发成本，提高保利地产的毛利率水平。

　　此外，2008年全年万科新增建筑面积750万平米的项目储备，其新增土地楼面地价为1941.37元/平方米，这比2007年下降45.8%。

　　不过，相对于前两者，据周户测算，招商地产2008年新增土地储备楼面地价仍比2007年高397.78元/平方米。

　　尽管万科大幅降低了2008年的拿地成本，但是由于万科的土地储备有近54.63%是在2006年和2007年取得，这使得万科“地价相对较高，存货跌价风险相对较高。”周户判断。

　　2006年以来万科新增土地储备楼面地价为2516.87元/平方米，周户进一步判断，预计2008年万科将进一步计提2.24亿元的存货跌价准备。

　　此前，万科曾在三季度对天津、南京、福州及北京5个项目计提了5.35亿元存货跌价准备。

　　而在此前理财周报记者与招商地产高层的交流中也获悉，招商地产正在与大股东商量降低土地的拿地成本。 去年11月，招商地产成功募集了数十亿元用于楼盘的后续开发。