同名转按揭或“首当其冲”

　　“目前各家银行的操作方式有一定差异，从客户的角度看，也非常期望有统一的标准出台。”李源认为，房贷业务中资行占市场份额较多，由中国银行业协会出面制定“行业标准”，执行力更强。

　　如果用“行业标准”来压制“恶性竞争”，银行业内认为，“同名转按揭”将首当其冲被严控。

　　银行方面认为，如果只是给自己的存量客户7折利率，或者在新增业务疲软的时期给予新客户这样的优惠，都还不太会影响市场。但如果部分银行以“利率”吸引其他行的存量客户“转按揭”，在新增业务疲软的时期，将明显冲击现有的银行存量乃至全部房贷市场格局。

　　早在2007年，央行、银监会即开始限制 “加按揭”、同名 “转按揭”，但去年开始，同名“转按揭”又重出市场。

　　在贷款利率出现浮动空间后，同名“转按揭”降低客户贷款成本的优势显现。以100万元、10年期贷款为例，利率7折将较8.5折节省利息超过5万元。

　　一银行内部人士透露，年初的时候一些银行就对“转按揭”反应很大，一家总部位于南方的股份制银行还因此被监管层“点名”。