国内房价过高，房地产泡沫之大，早就是不争之共识。正如前北京市长所言，目前房地产销售萎缩，关键的问题是不少地方的房价高得离谱，因此，中国的绝大多数民众没有能力进入房地产市场。北京的市民都会知道，北京房价上涨之快，还不是目前统计数据所能表现的，因此，目前没有一种真正反映房价上涨的指数。从2003年到2008年来看，通过北京5号线周边的房价上涨，就知道这几年北京的房价上涨了多少，上涨幅度有多大，房价上涨到什么离谱地步。

　　比如，2003年，天通苑的经济适用房的价格是2650元/平方米，到2008年同样的房子价格上涨到近万元。这还仅是经济适应房的价格。如果以5号线周边的商品房来看，其价格上涨更多有过之而无法不及。远离北京城市中心的房价上涨是如此，那么在北京四环以内的房价上涨更是会离谱了。这种房价上涨离谱的方式，不仅北京的居民早就亲身体会到了，而且我们只要找到一份2003年北京报纸刊出的住房广告，用这时的价格对照一下当前的房价就知道北京的房价上涨了多少，就知道了北京房价上涨到底到了多少离谱地步。北京是这样，全国不少地方也是如此。

　　如果按照市场经济法则，房价快速上涨，房价上涨得离谱，房地产的泡沫吹大，房地产泡沫必然破灭。但是，在全球经济出现衰退，全球各种商品及资产的价格出现全面快速下跌时，为什么偏偏中国的房地产价格没有出现一定程度的调整或理性回归？当然，这里既有房地产业本身的特性问题，即房价调整或下跌要比其他商品或资产价格下跌要慢得多，还有由于政府一些房地产政策出台从而推迟中国房价调整或下跌。