开发商开始岁末冲刺

　　房产新政作用还在持续体现

　　对于春节前夕，市场一反2008年楼市疲态，成交量出现上扬，我省房产专家王阿忠认为这与岁末临近，开发商想回笼资金，加大市场营销力度有直接关系。

　　记者注意到，如今在榕城商品房市场,开发商对营销可谓铆足了劲，像“月供900”、“市中心首付6.6万”，甚至“无息垫首付”的广告比比皆是，有的干脆打出“年末特价大抄底”的口号。在开发企业不遗余力的市场攻势下，许多刚性需求在年底出现了集中爆发。

　　“现在市场上6000元/平方米以下面对中低收入的中小户型商品房及1万元/平方米以上的高端房子都在集中放量，可以说市场罕见地出现了旺季的苗头。”王阿忠说。

　　他认为，目前市场交易量出现反弹，除了开发企业主动发力市场，还有一个原因就是房产新政的作用还在持续体现。“从去年11月以来福州市出台了一系列房产新政，不断降低交易环节的税费，随着近期将购买未满2年房子的营业税改为差额征收。老百姓买卖房子的税费已近乎为零，这在很大程度上刺激了市场，并对市场的回暖起到了极大的延续支撑作用。”