市场淡季偏又遇经济不景气 厦门房屋租赁价量齐跌

　　春节前后原本就是租房淡季，经济不景气影响更是让租房市场雪上加霜。记者昨日走访厦门多家房产中介获悉，近来厦门房屋租赁成交量比去年同期下降约30%，房租价格也下降了20%-30%。成交量大降超30%

　　吴先生在育秀中心附近有套两房一厅的房子，原来想以每月1600元的价格出租，但等了3个多月还是没人来租。

　　“听说现在新房难卖，没想到想把房子租出去也不容易。”吴先生昨日这样向记者感叹。无奈，吴先生只好将租金下调至1200元。

　　和房东相比，租房者则扬眉吐气多了。在万寿新城租了一套两房一厅的陈先生告诉记者，原本房东要他隔年加100元/月的房租，看到今年租赁市场不景气后，现在也不敢再加价了。

　　出现上述现象并不奇怪，而一家知名中介负责人告诉记者，据业内的不完全统计，当前房屋租赁成交量比去年同期下降30%以上。其中思明区主要商业地带的房屋租赁成交量比去年下降10%-20%，湖里和岛外房屋至少下降了30%。租价下跌两三成

　　对此，丹厦、中原联合、都市房仆等多家房产中介负责人分析说，现在不少企业经营困难，大量打工族提前返乡，不少出租房因此空置，导致租房市场价量齐跌。此外，近来在厦门有关部门的大力整顿下，大批酒店式公寓被迫停业，空出来的房子从而转向租赁市场，加剧了房源的“空置”。

　　租房子的人少了，房屋租赁的价格自然会受影响，记者昨从多家房产中介也获悉，目前租赁价格比去年同期至少下跌5%-10%，而在湖里一条街、蔡塘等片区，房屋租赁价格更是下跌了20%-30%。

　　正是因为价量齐跌，记者获悉，不少中介开始把中介费打7折。