金融危机席卷全球，厦门楼市何去何从？13日下午,厦门市国土资源与房产管理局组织相关部门、企业和消费者开展救市论坛，探讨新形势下厦门房地产业的发展。有专家建议，厦门应放松房产的户口捆绑制度，加大救市步伐。

　　【观点1】已是黎明前黑暗　
　
    　厦门立丹行总经理董媛认为，开发企业应主动让利，政府应减免税收，消费者应务实地看待房价，选择当下有利时机出手。
　　
   　 她表示，经过一年寒冬逆市，目前市场刚性需求已经表现出来，因此开发企业应该更注重差异化需求应对的战略。高品质楼盘和普通住宅功能楼盘的营销策略要有差别，并体现在价格上的差距拉开。在她看来，厦门楼市现在已经进入黎明前的黑暗，只要积极应对就能迎来朝阳。

　　【观点2】房产业迎来良机
 
　　城市年轮董事长张文彪表示，全球金融危机之下，宏观经济不确定，这对于房地产业，也是一个机会。无论什么样的投资方式，都不如不动产的实物保值方式来得实在，给人以安全感。因此在低迷的年代，反而会促使这样的保全性理财方式更深入人心。
　　
   　 在张文彪看来，厦门房地产业即将出太阳。从去年１２月、今年１月的房地产交易看，一手房增量房产大增，交易量加剧，二手房的强烈回暖更让人感到对未来的信心。因为，直接可以入住的二手房放量，是房市晴雨表，最直接说明了刚性需求的释放。
　　
    　当然，张文彪也没有否认岁末开发商出于资金压力下的特殊政策导致市场回暖。他说，只要这种状况延续到3月份以后，那基本上就可断定，厦门房市将迎来太阳。他认为，那些拥有准现房、性价比高、有实力有品牌的企业项目，将在接下来的市场交锋中赢得先机。