与其救市不如补贴开发商降价

　　社科院报告提出，热钱回流只是我国资本市场未来面临的问题之一。最大的风险却在我们自身，即为了刺激经济而可能采取的过度救市措施。热钱回流与过度救市综合作用，会对资本市场带来莫大风险。

　　中广信地产服务机构副总经理卢校也预计，2009年的楼市成交量进一步萎缩的话，政府肯定会在下一步的调整中行使法律手段，或者是行政手段来加速房地产行业的回笼。

　　对此，张明认为过度的救市政策应该谨慎考虑。例如目前流传政府可能推出的房地产信托基金实际上是在为房地产商托市，在保住经济增长的同时，有可能也保住了泡沫。会为未来的房地产业发展留下隐患。

　　郭田勇也指出，与其地方政府花钱买房托市，不如将这笔资金用于对房地产商的补贴，从而鼓励开发商降价。

　　“可以减税，或者直接补贴。”郭田勇表示，“由于地方政府在前期卖地过程中获利甚大，因此目前应该让利一部分给开发商，才能提高开发商降低房价的意愿。”