他说，受金融危机影响，许多企业原定的投资扩张计划放缓，比如原来谈定要进入福州的几家跨国企业，现在都没声音了。还有一些福州制造企业，总部在市区写字楼，工厂在郊区，因为经济不景气，这些企业为了节省成本，将总部从市区写字楼搬回到厂里。
另外，按照国务院的最新相关规定，个人住宅可以当作办公用地，由于住宅楼租金更便宜一点，而且公摊面积要小于写字楼，这吸引了许多为省成本的中小企业从写字楼搬到住宅楼去，这一块对于那些群集中小企业的中低档写字楼影响比较明显。
其实，金融危机对福州楼宇经济的影响，从去年三季度就开始露出苗头。鼓楼区政府楼宇办提供的鼓楼区第三季度楼宇经济统计数据显示，每月新进入楼宇的企业数量开始有所下降，注册资金和对接面积两项指标也有相应的表现。
金融危机对福州楼宇经济到底影响到什么程度呢？倪云表示，现在还不好说，从目前来看，金融危机开始对国内实体经济产生影响，对处于产业价值链下端的楼宇经济的影响还存在一定滞后期，随着时间的推移，进一步影响还会显现出来。不过，可以肯定的是，福州楼宇经济必将进入新一轮盘整期，实力较弱的企业免不了会被“洗”出去。