存量房贷客户申请七折优惠利率批核只需两周

　　招商银行个贷中心工作人员更表示，存量客户申请七折最优惠利率的批核，只需一到两周时间 。

　　建设银行北京分行正式对外公布了存量房贷执行细则，申请人从正式申请到房贷利率调整完毕，只需要约20个工作日。

　　房奴打响银子保卫战 “房贷搬家”有三种途径

　　购房人有三种途径转换按揭贷款的银行：一是同名转按揭，这种方式多年前就被叫停；二是平转贷，要求在发生买卖后才能转按揭，不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的，但这种途径面临房产过户至他人名下的风险；三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行，这需要购房人有足够资金。

　　7折房贷要主动申请 50万贷款省6.7万

　　如果普遍执行7折利率，银行的利润自然首当其冲，这也是银行不愿普遍主动执行利率7折的原因。绝大部分银行表示，由于原来的贷款合同没有提及利率下限的调整问题，要获得7折利率，客户必须到银行主动提出申请，在经过银行审查和批准后，才可能成功获得，一旦申请成功，银行要和客户签订一个贷款合同补充协议。

　　对此，业内人士建议，市民应主动与贷款银行个贷部门人员咨询联系，尽早到银行递交利率优惠幅度调整申请表。

　　部分银行：存量房贷打7折后不能提前还贷

　　有部分银行称，存量房贷要享受七折优惠，客户在一定期限内不得提前还贷。以招行公布的“附加条款”为例，获得七折优惠的房贷客户，三年内不得提前还贷，否则必须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。