中小银行会跟进 而且“更灵活”

  　  此外股份制银行里，民生银行也表示，对于2008年10月27日以前发放的房贷，凡利率打了8.5折的客户，自今年1月1日后予以调整其贷款利率，新利率可打7折。光大、广发银行则表示，老房贷客户如果没有逾期还款记录，也可申请下浮30％利率，但不一定全部获批。

  　  中信银行客服电话则表示，老房贷客户获得7折优惠，必须符合相关条件，其中广州地区要求初始贷款金额在50万元以上。某股份制商业银行的高层表示，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制放宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，而且“会更灵活”。

   　 帮你算

  　  50万元贷款能省6.7万元

　    如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。

　　话你知

 　   申请优惠利率有“技巧”

    　银行方面表示，能否成功获得最优惠利率，还要看客户综合贡献度是否高，如客户在银行是否还有其他业务。也有银行业人士称，不可能给所有老房贷客户7折优惠利率，支行会根据客户的情况分出档次，然后给出不同档次的利率。

   　 如果不能获得7折优惠利率，市民不妨咨询一下其他银行。例如中行在广州地区的一些支行就表示，原来房贷在其他银行的客户，如果贷款余额在50万元以上也可转按到中行，最高也可下浮30％的利率。