2008年，是一个多事之秋，世界如此，民族如此，楼市亦如此，福州地产行业更是在徘徊、茫然与期待中走过岁月之轮。

　　上个年末，万科一块天价地王，将福州房价推向了顶峰。

　　2008年初，福州多数房企开始遭遇市场的“报复”：虚高的房价带来成交量的大幅度萎缩，较之2007年，几乎少了近2/3的量。无法“自造血液”，许多开发商资金链变得极为紧绷。而此时，国家从紧的货币政策，又几乎“卡”住了所有开发商的咽喉———银行惜贷，这让一直对银行依存度极高的福州开发商开始乱了阵脚。

　　4月底，楼市出现了变相“领降”的项目，金山某项目以内部员工价的方式开盘，销售一空，这一事件标志着房价只升不降的神话打破。尽管这家企业被冠之“扰乱市场”，但初探市场的成功也证明福州需求依然强劲。此后，福州开发商开始了心照不宣的“特价房”、“优惠大礼”……但由于步伐较为保守，消费再次陷入观望。而此时，地产上下游产业开始出现危机，政府土地流拍、财税锐减，基建工程也受到极大影响。

　　紧接着，一场全民性的“救市还是不救市”大讨论开始发力，开发商、消费者、媒体、专家学者、地方政法……除了沉默的中央政府外，所有相关个人与团体都发表了自己的见解。就在“裁判员”隐身时，一场从华尔街开始席卷全球性的金融风暴改变了所有的游戏规则。

　　接下来的事态，更让人眼花缭乱。从银行利率开始松动，到10月中旬中央政府出台明确利好政策，到最近的“国三条”，拯救楼市线路渐次明朗，人们意识到：全球性的金融危机，中国无法独善其身，于是，救楼市也就是救民生的思路也渐次统一。

　　纵然如此，在市场的风浪中，人们发现，桂冠仍在!部分品牌企业、优质住宅仍赢得喝彩，如名城、万科、融侨、融汇、仁文、海润、世茂、中庚、中天、三盛、金辉、融信、世欧等，在淡季中发出自己的声音，市场的机制注定以不同的姿态面对所有“参赛者”!一位哲人曾言：历史不会简单地重复，但人性总会惊人的相同：在贪婪的时候更贪婪，在恐惧的时候更恐惧。

　　2008年有天灾，但更多灾难缘于人为，或许，只有当人类真正认识自己，才能避免这种循环。

　　对于地产人而言，面对市场，希望仍在。我们想说：“站着别趴下!”送走2008年，我们将迎来新的一个开端!2009年，你我共同期待!