另外，从深圳、上海等标志性城市的降价潮，以及万科降价等表现来看，短期内楼市降价风潮很难停止，更多开发商可能跟风打折，形势很难突然逆转。更重要的是，无论是投资型买家，还是自住型买家，通过此轮楼市调整，已对楼市有了清醒的认识和理性的判断，买房人不可能像以往那样轻易就被开发商忽悠。比如，“降价潮”、“退房风波”的不断上演，已经打破了房价永远上涨或者只涨不跌的神话。
此外，尽管降价潮蔓延，但地价暴利、房价暴利并没有改变多少，泡沫依然存在，这一点监管部门应该非常清楚，因此，宏观调控不可能轻易松绑。
在笔者看来，开发商之所以把央行货币新政称之为“解放军终于来了”，一方面是幻想，是一种错误的判断。这样的误判现象很多，比如，有媒体人士认为，降息一定程度上意味着政策向房地产的妥协。另一方面也是一种炒作，既说给监管部门听，以表明楼市急盼“救军”的心情，同时又说给买房人听，不买房就会后悔，即忽悠买房人抓紧买房。
笔者以为，开发商只有降价才是出路，就像万科一样，也只有多渠道融资，才能安然“过冬”。