在房价持续高涨时期，没有人会吃了亏还毁约。但在2008年，买房人签完合同后又毁约的情况是屡见不鲜。他们毁约的唯一理由是，房价持续下跌。据记者了解，福州大部分开发商都处理过“退房”案例，他们处理的退房金额，少则五六百万，多则四五千万。一位开发商告诉记者，在他们的楼盘中，甚至有买房人宁可舍弃20万的首付款，也坚持退房。买房人对市场的担忧不是没有根据的，至今为止，福州市多数楼盘降价幅度达到了20%，个别楼盘超过30%。

　　与“退房”同病相怜的还有“退地”现象。今年3月，福州的一家开发商以放弃7000万元保证金的代价，退出了2007年9月11日以总价9.04亿元、楼面地价高达9953元/平方米的白马路地块。融信退地行为虽然有点“壮士断腕”的悲壮，但在低迷的市场中，却不失为一种理性的行为。据传，福州还有两三家开发商也效仿融信退地，却都没有如愿。

　　二手房比一手房更好卖，价格更贵，这就是所谓的一二手房倒挂。前几年，二手房一直以价格略低于新房的优势，吸引不少购房者的青睐。然而，从今年起，受开发商大幅降价的影响，二手房价高过周边在售新盘价，或同一小区二手房价高于一手房的怪现象频频出现。即便是出现价格倒挂，买房人依然选择有着现房优势的二手房，而这一点恰恰是人们对期房风险的担忧。