《经济蓝皮书》对于09年房地产市场的描述是，2009年房地产市场将步入调整期，房价面临进一步回调。
12月2日下午，中国社会科学院发布了2009年《经济蓝皮书》，《经济蓝皮书》显示，2009年房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望，开发企业将会迎来一轮“洗牌”，供需双方作用下，房价面临进一步回调。
而在房地产市场景气指数下降、量减价跌的情况下，加之从紧的货币政策作用，容易引发一系列的风险，住房按揭贷款断供风险加大，房地产开发贷款出现偿付危机以及“烂尾楼”的出现的可能性加大。
资料显示，我国商业银行个人住房按揭贷款余额从2003年的3329亿元上升为2007年末的3.13万亿元，4年来贷款数额以年均75%的速度增长。