作为每天关注楼市的业内人士，我们对于房价的涨跌是十分敏感的，也是有相应的事实和数据依据的。然而，有趣的是，许多网友则是很坚决地认为，房价并没有跌，凡是说房价跌的不是开发商，就是开发商的托。

　　那么，为什么他们坚决地认为房价还没跌呢？我想，不外乎以下三个方面的原因：

　　一是房价信息不对称。由于目前楼市的许多信息是不透明的，也是不公开的，其中房价更是开发商所掌握的核心信息，不会轻易示人。尤其是在当前楼市价格体系极其混乱之际，房价对于局外人来讲，更是让人雾里看花。因为如果不是“裸”降，开发商就会在礼品、物业管理费、车位、首付等等众多的环节上做文章，让大家根本无法掌握真实的房价信息。而且，如果没有持续对该楼盘进行相应的价格跟踪，由于开发商推出的同一楼盘不同产品的定位、配套、品质、环境等诸多方面的不同，使得大家很难对该楼盘不同阶段的产品价格的涨跌有着直观的印象。

　　二是公共信息与媒体的引导。由于统计局的统计口径、统计时效、统计信息公布等众多原因，使得统计局所公布的数据往往大大滞后于市场的实际情况。而这在市场价格不断下行的形势下，其滞后性则显得更加的突出。同时，由于目前房地产的广告仍然属于各媒体竞相争夺的“香馍馍”，因此，许多媒体不愿，甚至不敢多登房价下跌的消息，往往唱多而不唱空，从而给大家造成房价稳定，没有下跌的假像。

　　三是一些别有用心专家的误导。有些所谓的专家，长期以来不断唱跌楼市，但当楼价开始调整的时候，他们却又坚决地“站在购房者”的立场上，不顾客观事实，不顾经济规律，始终认为房价还没跌，房价还没跌到位，好象中国房价崩盘了，所有原来买不起房的民众都可以买的起房了，真正就可以实现居住有其屋了。而他们的这些想法对于那些想低价入市抄底，但认为房价还没跌到位的网民们，或者凭他们的现有收入压根暂时还没办法买得起商品房的网民们一拍即合，一起在网络上共同宣扬房价未跌论。