央行自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。

　　政策要点：

　　金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定；

　　对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高；

　　下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

　　十三、财政部、国家税务总局10月22日宣布，自2008年11月1日起，决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费。

　　政策要点：

　　㈠ 个人首购90平米以下住房，契税税率下调到1%

　　　㈡ 个人买卖住房暂免征收印花税

　　㈢ 个人卖房暂免征收土地增值税

　　　㈣ 最低首付款比例调整为20%

　　㈤ 商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍

　　㈥ 个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点