从今年四季度以来中央政府对楼市的态度分析，可以看出明年房地产市场将是国家政策重点支持的行业，但仍然存在诸多负面因素。

　　2009年房地产市场整体上很可能继续调整，而中央救市政策至少也要等到明年下半年才能见效。全国平均房价预计还有10%~30%的下跌空间，房地产投资增速预计将成下滑态势。

　　2009年楼市预测

　　房地产市场将面临三大利空

　　首先，外部经济环境将拖累国内经济的复苏，进而影响整个楼市的发展；其次，国内经济还需要走完调整路程。央行政策货币委员会委员樊纲认为，即使有大的政策，国内经济仍需要一年到一年半调整期；第三，有报告显示，三季度末，上市房企的存货金额达4583亿元，总负债高达3119亿元。同时，很多企业当初高价拿到的地块尚未消化，房地产行业本身面临的高存货、高地价和高负债成为未来行业能否迅速走出困境的关键。