房贷转按揭中介无利可图

  　  从10月27日起，央行推行首次购买普通住房贷款利率实行7折房贷新政后，有关存量客户可否享受7折优惠利率的问题就成了各方关注的焦点。

    　各商业银行在做房贷业务时对新政把握尺度不一，银行间房贷利率优惠出现差别，进而催生了“转按揭”的重现。

  　  此前据市场消息，北京利多贷款中心已受理了多起房贷平转业务，日前，记者以普通购房者的身份联系了该中心。

    　据该贷款中心一位业务人员介绍，他们有专门的合作银行，可以先行垫资。

   　 贷款中心根据贷款额的3%来赚取提成。尽管提成偏高，但该业务人员给记者算了一笔账，如果按房贷尾款还有50万元、贷款期20年来算，按8.5折的贷款利率来还，购房者须支付利息将近50万元(5.94%×0.85×20×50万)，而如果按照基准利率的7折来算，购房者所支付的利息约为41.5万元，扣去3%的业务提成1.5万元，购房者可以节省近7万元的利息。

   　 虽然转按揭机构的业务已经“火”了一把，但近日，当记者致电北京利多贷款中心时，一位负责人表示：“过几天我们再和您联系，这两天我们的这项业务暂停了。”

    　据知情人士介绍，实际上这类贷款中介机构也在瞄准年前的这几天，看看银监会是否有新的房贷指导意见出台，各商业银行在2009年1月1日后会否全面推行老贷新惠措施。