福建师大的林老师就放弃了今年的限价房申请，他告诉记者，以自己的条件可以申请福湾新城的限价房，但打听之后得知，均价在3500元/平方米，如果要买稍微好一点的楼层估计每平方米要在近四千元，而这样的价格，已与周边的商品房无异。甚至于，这样的价格，能买到更好地段品牌开发商的楼盘，两者相比较，林老师当然选择了后者。
据记者了解，限价房的定价是参考周边商品房房价的80%而定，大都在拿地之初就将价格定下。这些限价房的地大都是在2006年底拿的，当时正处于房价上涨的期间，定价自然不低，以今年的行情来看，不难看出限价房的价格优势并不明显。
配套先天不足
当然，林老师之所以会放弃的另外一个原因，则是保障房的配套问题。
记者了解到，福州市在今年出台的《福州市限价房销售管理办法》中明确要求，个人购买的面向社会公开销售的限价房限于自住，不得出租或出借。购房人必须在一年内入住。林老师称，大多的保障房周边配套都先天不足。他盘算了一下，虽然自己现在在市中心的房子小点，但周边配套齐全，生活方便，但他所要购买的福湾新城周边几乎没有市政基础设施配套，今后一旦入住，他担心连出行都非常不方便。而限价房规定5年之内不能转让，万一自己将来有能力换房，却不能上市交易，无法改善住房条件。
同样，位于仓山城门的盛景黄山，周边配套尚未齐全，如果要到东街口，乘公交车要将近1个小时，自驾车也要在20分钟左右，居住在此的市区上班族每天要在路上花费大约40分钟到2个小时，即使到仓山中心区域购物和游玩也有一定距离。