据有关部门统计,与往年相比,今年急售房的数量更大。由于今年整个经济形势不是非常乐观,市面上不少人会碰到资金紧张的问题,这个时候资金回笼量较大的房产便成了不少人周转资金的选择。不过由于房东资金需求比较急迫,在房款的支付方式上会有要求,比如说一次性付款。

　　记者认为,目前有些“急售”二手房确实性价比比较高,但是怎么样能淘到这样的房子,却是一个问题。其实,大家可以在搜房网等房产网络上寻找相关房源,只要你输入“急售”、“降价”,这些字样,立马能出现不少“急售”房源。但是,客户看到这些房源后,要对比该小区以及周边的二手房的价格,然后打电话询问。如果价格确实比较合理,然后再去看房,以免浪费时间。另外,客户也可以时常查看中介门店的橱窗房源,这类房源不少中介往往会做特别推荐。

　　但是,记者也得提醒大家,目前市场上有不少标榜“急售”字样的房源,其实价格并不低,有些甚至是假房源。因此,客户一定要打电话确认后,再考虑是不是值得买。

　　淘次新房：带装修更划算

　　在一连串利好政策的带动下,二手楼市中的次新房可以说是占尽先机。税费补贴、购房入户、房贷降息,每一项政策都为其敞开大门。据统计,税费补贴政策实施后,房龄在5年以内的次新房挂牌比例由前一周的33.2%上升至41.5%。尤其是一些建筑面积超过140平方,而套内面积不足140平方的大户型可谓幸运之极,从税费成本的角度考虑,部分房产此时出售比满5年后更加划算。因此不少房东跃跃欲试,借市场转暖之机挂牌,以求套现。而购买此类房子,活血带装修的更划算。

　　这类房产品自身的优势比较明显,虽然同类产品差别不大,但价格往往因房东心态不同而差距较大。同时,这类房屋中,有些业主原本打算自住已进行装修,有些甚至还没有住过,保持全新,而价格仅相当于毛坯房的价格。

　　记者认为,相比老房子,次新房房龄较新,在户型结构、居住舒适度等方面往往有比较大的优势。但是,这类房子一般价格偏高,有些甚至高于同等类型的新房。

　　记者提醒,淘次新房时,要将次新房跟周边的老小二手房以及新房作仔细比较。同时,在购买带装修的房子时,最好仔细验收,以便淘到真正高性价比的房子。