南京地产中介经纪人李毅(化名)最近开辟了一条崭新的生财之道。

　　“每天都能接到不少咨询退房业务的电话，虽然不敢全部接下，但如果有把握的，我们还是非常乐意去帮助客户解决退房难题。”李毅说。

　　随着楼市持续低迷，退房潮频现，而这恰恰让生存形势岌岌可危的中介公司找到了新的谋生办法。据记者调查发现，上海、南京、成都等地的一些中介公司都已相继开展了退房业务。

　　据一位知情人士透露，尽管“退房”属于高危业务，但由于佣金比例高且办理速度快，不少中介经理人都乐于参与进来。“中介成交一套房子需要二三十天，但是帮人退房却仅需几天，快点的一两天就够了。两者相比之下，帮人退房赚钱比现在卖二手房要轻松很多。”

　　应“需”而生

　　李毅是南京知名的职业房产经纪人，在地产中介行业摸爬滚打了6年。2005年，李毅创办了自己的中介公司，在当时房地产市场狂热的购买需求的推动下，李毅的公司规模迅速扩大。

　　然而今年年初，市场骤然遇冷，南京二手房成交量下跌明显。今年4月份，李毅甚至开始打算全线歇业的“过冬计划”。然而，不久之后的一次意外发现，却让李毅重新看到一缕“重见天日”的曙光。

　　“我在网上开办了论坛，经常写些楼市专题。自5月份开始，不少网友咨询我‘怎样退房损失最小？’问的人多了，我就萌生了一个念头，既然房屋买卖生意不好做，不如利用自己的人际关系帮他们退房。”李毅说。

　　“对于退房而言，单纯走法律程序还不如中介公司的内部疏通更加有效。”北京盛廷律师事务所毕文强表示：“作为房地产圈内的一份子，中介公司对开发商的内部情况显然更易掌握，这有利于中介公司与开发商沟通谈判。而根据法律的契约精神，业主在购房之后的盈亏状况都必须由自己承担。”

　　“我们今年也接待了几个大型退房团，但结果并不乐观。正是因为走法律这条路大多行不通，中介的这项业务才会应运而生。”毕文强说。