2008福州首届房车联展的火爆尚未褪去，“跨界营销”正借展会的成功东风，迅速成为楼市营销流行语。在国广一叶·天知营销首吃螃蟹，成为福建首家房产代理跨界营销公司后——朝阳房产携手万科·金域榕郡、双安房产组团团购大儒世家，一批业内企业也开始从“一、二手房联动”破题，局部试水“跨界营销”。

　　在看到今年第5次降息消息的同时，一位业内人士告诉记者，房地产的复苏看见了苗头，但从业者的意识应清醒，房地产行业发展至今，经历了几番的上下波折，市场已相当成熟、规范，购房者需要更多的增值服务。作为房地产服务行业的营销公司，应该进行业务模式的转型，注重企业资源的整合，以此提供更多的增值服务。以房车联展、一二手房联动为代表的“跨界营销”，兴起正当时。

　　市场分析人士认为，本次金融危机虽“祸起北美”，但对北美发达的“渠道代理营销”模式，却不能像房贷衍生品一样，引为祸根。“开发商有房源，代理商有渠道”，有些房产代理商有大量的门店，有些则拥有强大的网络房产超市平台。通过一、二手房的联动扩张销售网络，达到客户资源、产品资源的共享；通过置业顾问的点对点服务，为消费者提供一个全过程房地产投资理财服务平台。这样的房产销售服务模式，十分值得国内从业者借鉴。

　　据悉，目前国广一叶·天知营销公司已将一、二手房的跨界营销模式，引入福建地产营销界。国广一叶·天知营销已与福州市几大房地产企业形成合作。代理覆盖市中心、新城区的公寓、写字楼、商铺、别墅等产品，形成一个巨大的“商品房超市”。除了为顾客提专业房地产投资理财服务，国广一叶·天知营销还能供国广一叶旗下装饰、建材、网站资讯等全景产业链服务，提高对房产商、房东、购房者的服务附加值。特别作为装饰界的龙头品牌，国广一叶的装饰增值，也与房车联展异曲同工，都能筛选并有效服务到当前市场的高端客户。

　　国广一叶·天知营销公司董事总经理陈少鸣认为，随着房地产行业发展更加成熟，现房销售、精装修销售等开发模式将成为可能，消费者更加注重房产的可视购买、增值服务，在此时，必须求新求变、整合资源，才能面对未来严峻的挑战。