今年二手房卖得有些难

　　低迷观望成年度主旋律 利好不断加速回暖

　　2008年注定是不平静的，厦门二手房市场也不例外。

　　2008年，厦门二手房市场充斥着“低迷”“冷淡”等字眼，成交量一度跌到谷底；2008年，市场经历了一场大规模“洗牌运动”，不少中介公司“关门闭户”，从业人员跳槽或转行；2008年，市场接受了降息、免税等一系列政策的宏观调控，等待复苏。

　　今天，在2008年即将进入尾声之际，本报以部分关键词为总结，盘点2008年厦门的二手房市场。

　　关键词 低迷 观望

　　从2007年9月以来，厦门二手住宅交易量持续走低，在今年2月降到最低，为3.88万平方米。据厦门国土房产局统计数据，今年1—11月厦门市三级市场面积交易量为151.71万平方米，与去年同期相比下降了44.76%，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为72.33万平方米，同比下降了61.77%。

　　一时间厦门二手楼市观望气氛弥漫，消费者捂紧钱袋，中介感叹“今非昔比，日子难过”。

　　面对低迷的二手楼市，多米诺骨牌顺势倒下，一场大规模“洗牌运动”拉开大幕，关门、歇业、裁员等现象轮番上演。除了一些资金实力弱的小中介选择关门闭户，一些颇具实力的品牌中介例如丹厦房产、 21世纪不动产、厦房置换等，也陆续关闭了旗下不少门店。

　　业内人士表示，在经济不景气的情况下，房产中介只能开源节流。

　　关键词 服务 差异化

　　经过市场优胜劣汰，一些品牌中介除了苦练“内功”外，开始绞尽脑汁创新招，以差异化服务寻求突围。