2008年8月中旬，国务院国资委主任李荣融在国资委召开的新闻发布会上透露，奥运会后国资委将再启中央企业重组一事。房地产央企总数继续维持不超过15家，相当一部分企业的房地产业务只是作为一个过渡，将会逐步退出。但据了解，央企房地产重组却并未在国资委高调启动，而是先由企业改革司负责与一些有地产业务的央企接触，尝试逐步推动。

    　显然，由国资委主导的重组是否能协调好各企业之间的利益要求是一个最大的问题。企业占据优势地位的市场的相关资产肯定更受这些企业的欢迎，例如中海、招商局、华侨城在深圳市场存在竞争，保利和中海在广州市场存在竞争。而招商和华侨城可能亦希望能够顺利通过重组进入广州市场——市场资源如何分配显然是个难题。

   　 中投证券认为，虽然从2007年年底以来我国的房地产市场进入低迷期，但是这个行业对拉动国民经济起到的重大作用反而更加凸显，我国住房刚性需求是1998年以来一直推动房地产行业和房地产市场大发展的最根本的动力。截止10月，全国房地产开发投资额达21277.69亿元，占固定资产投资总额99870.71亿元的21.31%，占GDP20163.10亿元的10.55%。从数据来看，房地产开发投资额占固定资产投资和GDP的比例都很大，在稳定和带动我国总体经济中起着很重要的作用。

    　根据2005年建设部和民政部的调查，全国约有1000万户住房困难户，本次刺激经济计划中计划未来三年投资9000亿解决700万户低收入家庭的住房困难和对100万户棚户区改造，各地政府纷纷加快保障性住房建设计划。

    　分析人士认为，9000亿元保障性住房建设的资金来源主要以地方政府为主，从近期有关部门具体了解地方在保障性住房建设的可能投资的规模摸底的情况看，情况并不乐观，资金安排普遍存在大量的缺口。启动保障性住房建设，政府的出发点是通过其建设消耗上游产业存量并带动上游产业增长，部分拉动下游产业的消费，同时也可以更好地缓解社会矛盾，虽然出发点的设想非常好，但是在具体实施中的问题也应有所考虑，推进央企房地产企业的重组，形成几个政府控制力更强的项目小组，或许也是解决问题的方法之一。