住房和城乡建设部23日发出通知,调整个人住房公积金存贷款利率。通知明确,调整个人住房公积金存贷款利率的有关事项如下:

　　一、从2008年12月23日起,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.27个百分点,由现行的1.98%调整为1.71%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

　　二、从2008年12月23日起,下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.51%调整为3.33%,五年期以上从4.05%调整为3.87%。

　　商报讯(记者 陈晓东) 思明区的小童原本打算去年年底买房,可不想一拖就是一年。近日,小童又“打”起了房子的主意。不料,不算不知道,算了吓一跳,小童发现这一年下来,不但房价下调了,公积金贷款利息也降了不少。

　　经过今年的历次降息,5年期商业贷款利率已累计下调2.07个百分点至5.94%。再加上首次购买普通住房家庭可享受7折利率优惠,购房者的利息支出大大减轻。以50万元商业贷款、20年等额本息还款计算(商贷按利率下限执行),每月可少还贷款679元,20年累计少还利息16.3万元。

　　而公积金贷款的降幅低于商业贷款,从4.05%下降至3.87%,累计下调1.26个百分点。同样以50万20年期贷款为例,月还款额约每个月可减少47元。相比较9月份首次降息前,则月还款额更是相当于打了9折。

　　以小童为例子,她准备贷款50万元,分20年还贷。在今年首次降息前,公积金贷款5年-30年的利率是5.22%,若按照等额本息还款法,他的月均还款额是3361元;而经过今年几次调息,同样的公积金贷款利率已降到3.87%,月均还款额只要2996元。对比眼下的公积金贷款利率和今年前次降息前的贷款利率,来回差365元,