其次，就是开发商对收楼前所未有的重视。2006年-2007年房价疯长阶段，房地产行业处于绝对的卖方市场，开发商甚至以“你不喜欢可以退房”的口吻对待买家，根本不担心收楼会有什么问题。当然，现在问题有了根本性的改变。一些前两年开发、销售住宅比较多的开发商，除了一线的销售人员外，几乎组织了全公司的骨干人员，年底充实到各个楼盘去，希望能更顺利地完成交楼。甚至有楼盘营销负责人在和记者聊天时表示，老板现在交给他的头等任务不是卖楼，而是保证按时完成交楼。
开发商比往年更加重视交楼，主要是今年市场从卖方向买方转变，买家消费意欲降低，楼盘要投入重大人力、物力才能吸引到市民到场，如果现场有已买楼的业主抗议，无疑会使投入大打折扣。目前，这种状况已经有所体现：天河区某楼盘，在今年市场不好的情况下，前三季度在阳光家缘上依然显示成交了300多套单位。进入第四季度，有业主因为收楼问题到现场抗议，楼盘的销售速度剧减，两个多月时间只成交了9套单位。要避免大面积出现这种状况，开发商不得不重视收楼。
两大原因导致今年“收楼门”
今年年底收楼的，有相当部分是去年年中到年底这段时间卖出去的房子。当时的楼价正处于快速上升阶段，甚至就是“顶峰”。到了今年年底，一手住宅的整体均价比最高峰时回落了二成左右；具体到楼盘，有不少回落了三成或以上。例如番禺区的某楼盘，单是今年价格就出现了对折的状况。正如赵卓文所说，买了“贵价楼”的业主们，在确认买的物业已经缩水后，“上当受骗”的感觉越来越重。看到“无良”的发展商越卖越便宜，自己成了“高价入市”的傻瓜，不满的情绪最终在“收楼”时发作。
另一个让买家“气不打一处来”的是，他们买的贵价楼，质量还是这几年来比较差的。近两年楼市快速增长，开发商原先的开发速度远远赶不上销售速度，为了能造更多的楼、卖更多的房子，一些原先自己建造楼盘的开发商，也将工程外包，一些开发商则干脆以次充好，导致了楼盘整体质量的下降。外墙出现裂缝这种比较严重的工程质量问题，今年也频频出现。正为买了高价楼而窝火的市民，“售楼”时又看到这样的质量，当然会趁机发作。