地产商感到鼓舞

　　措施第三条是针对地产商的，包括“按照法定程序取消城市房地产税”和支持合理融资需求、加大信贷支持和对兼并重组提供融资和相关金融服务等。

　　深圳书香门第投资发展公司董事长廖宇波表示，这些政策表示出国家对房地产行业健康发展的支持，“力度非常大，作为地产商感到很鼓舞和振奋，从中可以看出国家确实将房地产行业作为国民经济的支柱行业予以支持，同时也给消费者和发展商以极大的信心，这才是最大的利好。”

　　分析认为，取消城市房地产税将会减轻地产商，特别是手中有地而没有开发的地产商的负担，同时，措施也将会加快地产行业的整合，对地产业形成极大利好。不过这些政策的具体落实仍然有待各银行的实际行动。

　　新政不会助涨房价

　　那么，房价会不会因为这些措施而有所上涨呢？

　　半求认为，房价的根本因素还是经济面，经济好坏决定消费者购买力，国家出台这些政策的目的在于减少交易负担，刺激消费，房价不会因此上涨。

　　甘伟对此持相同观点，他认为，如果成交复苏，地产商会加快卖房，但不会加价。从长远而言，成交量放大对房地产价格的稳定有一定的作用，但是这些政策应该会有滞后效应，近期不会促使房价上涨。他表示，深圳目前新房存量有6万多套，这还不包括没推出来的新盘，而前几年积累的投资类房产，也就是俗称炒房客手中的房源数量之多也不可忽视，因而这些房产的消化将会有一个过程，新政策将会有助于促成存量消化。

　　新措施如果促使二手楼交易，反过来又会不会对一手楼价形成压力呢？甘伟认为，这两者总是互相影响的，二手楼永远是一手楼的价格杀手，但二手楼的交易门槛比较高，居民的消费心理和习惯也倾向于一手楼。不过，从减负和促进成交量这两点而言，新措施对价格稳定的影响肯定是正面的。

　　一直认为地产商应该“降价到位”的高海燕则担心，新措施可能会导致开发商短期观望，对价格调整刹车，延缓市场调整速度。