记者联系了程女士交易的这家中介公司，其潮王路店的负责人夏先生告诉记者，1995年实际上是房产证附带图纸的测绘时间。夏先生解释，因为房东年纪大，已经60多岁，便将“三证”交给儿子去中介公司办理相关手续，而她儿子对实际情况不太清楚，所以出现了房龄会不一致的问题。

　　夏先生表示，因为该公司以前只接触过长木里新村的房子，也没有卖过长木里的教工宿舍，所以对具体情况也不是很清楚；而房东提供的产权证上标注了发证时间为1996年，没有具体建成年份这一栏。该中介表示，他们相信这套房子建于1995年主要出自3个方面：一是房产证后附的图纸上注明测绘时间为1995年，二是房东儿子一直表示建造时间为1995年，三是房子经过简单装修后难以辨别真实年份。

　　在程女士提出解除协议的要求后，中介公司也派人前往房管局档案馆查询。“从申请表看，这套房子的土地确实是1987年批下来的。”夏先生对记者说。

　　在了解相关情况之后，中介公司立即与房东进行了沟通。但因为种种原因，始终没有与程女士解除合同。在此过程中，中介公司专门向房东递送了《告知函》，说明“实际建成年份和约定建成年份严重不符”的情况。

　　无奈之下，程女士向杭州市消保委投诉。经消保委调解，三方最终达成一致：中介公司退还程女士两万元定金，程女士也不再追究违约金的问题。

　　对这起二手房交易纠纷，浙江东辰律师事务所主任王建东认为，卖方没有告知房子的真实信息，造成合同不能成立，责任在卖方。王律师认为,卖方的行为已涉嫌欺诈，应双倍返还定金，程女士也有权要求赔偿。此外，由于该套二手房最终没有成交，按照合同法关于居间合同的规定，中介公司不能收取居间人报酬，应退还相关的中介服务费。

　　对这起纠纷，杭州市消保委特别提醒购买二手房的消费者，如对房龄比较在意，下单前最好能去权威部门了解清楚。

　　公司说法

　　多方调解

　　程女士领回买房定金

　　1995年为测绘时间