《反不正当竞争法》第十一条规定：“经营者不得以排挤对手为目的，以低于成本的价格销售商品。有下列情形之一的，不属于不正当行为：（一）销售鲜活商品：（二）处理有效期限即将到期的商品或者其他积压的商品；（三）季节性降价；（四）因清偿债务、转产、歇业降价销售商品。”
    那么依据此条第（四）款，开发商为了资金回笼，偿还银行贷款，是一种清偿债务的情形，亦不属于不正当竞争行为。

 　　三、从《行政处罚法》看此“查处”

　　“查处”是一种行政处罚行为，应当依照法定程序来进行。

　　《行政处罚法》第三十条规定：“公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，依法应当给予行政处罚的，行政机关必须查明事实；违法事实不清的，不得给予行政处罚。”

　　房地产的成本价一直都是个商业秘密，就是你政府来查开发商的帐目，以此计算成本价，这个“成本价”也可在各种细目上缩水或放水，如何“查明事实”？查不明事实就不得给予行政处罚。