升息、降息

　　2008年的利率经历了“过山车”似的先升后降过程。从2004年10月29日，央行连续九次加息之后，在2008年9月16日，央行首次下调一年前人民币基本利率0.27个百分点，随后又突降了1.08%。在楼市的一片愁云惨雾之中，央行突如起来的贷款降息及下调存款准备金，拉开了央行降息的序幕。

退房

　　在9月3日之前，退房对于杭州的购房者来说不过是媒体几篇新闻的报道，但是自9月2日下午，万科打折的消息一经传出，9月3日，就有万科老业主一起到万科杭州公司去抗议、协商未果，部分业主甚至出现了过激的行为。

团购

　　如果说今年以前，团购一直是日常用品乃至家居建材的宠儿的话，那么到了今年的楼市，团购又成为了一种新的趋势和手段。团购，为那些刚性需求找了一个很好的突破口；
团购，也为楼市的优惠促销找到一个很好的方式……

保障房

　　“重点发展面向中低收入家庭的住房”、“高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决”、“积极解决城市低收入群众住房困难”、“通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房困难”，温家宝总理的2008年政府工作报告首次指出房价过快上涨问题，并对住房保障体系的设立作了比以往任何一年都更加清楚的阐述。11月，建设部释出“未来三年内投入9000亿”建设保障房的政策后，赞同的和反对的声音至今不分胜负。这些年来，廉租房、经济适用房、安居房、限价房等概念多得几乎连专家们也糊涂了。这次，建设部有弄出一个9000亿，天知道能不能落实，如何落实。凭建设部这几年的表现，估计大家的期望值也不会很高。

特价房

    　一方面是庞大的刚性自住需求，另一方面是开发商誓死做猪坚强，买卖利益博弈之下，开发商以特价房、打折房为诱饵，大肆宣传鼓动，而事实证明，这些特价房和打折房无论是结构还是朝向均是比较差的，房价本来就低于开盘均价，特价房只不过是开发商愚弄购房者的营销花招而已。