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理财宝典 单身“月光族”五年如何还房贷换车

海西房产网 发布时间:2008.12.17 来源:每日经济新闻

  基本情况:李先生今年28岁,在一家公司担任销售主管,每月税后收入5000元,年薪约8万元,未婚,父母无需资助生活费。

  支出情况如下:今年贷款了25万元按揭了一套住房,还款周期是20年,每月按揭还款额为1500元。由于新房将于2009年6月交房,所以目前尚处于租房状态,每月房租为1000元,拥有私家车一辆,一年的用车费用为8000元。每个月的日常支出约为4000元左右,除参加基本社会保险外没有购买任商业保险。

  李先生的理财需求

  1、由于除参加基本社会保险外没有购买任何商业保险,希望能够购买一定数量的商业保险。

  2、由于刚刚购房,资金状况比较紧张,存款都用于首付款。希望能够建立旅游基金,每年能够出去旅游一次。

  3、5年内,希望能够换购10万元左右的私家车。

  “月光族”的理财宝典

  一、李先生财务状况分析:

  目前由于承担了月供、房租、生活费,月支出大于收入,且无存款,现金流出现问题。

  贷款本息支出为税后收入的32%,财务负担率合理;但生活费支出占到税后收入的80%,比例过高。

  未婚无子女,且无赡养老人压力,潜在风险不大。  

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