近期成交量持续走底

　　按惯例，每年年关将至，房屋租赁市场都会进入“冬眠期”，等待来年的复苏。

　　受金融危机影响，今年距春节还有一个多月时间，却已形成了一定规模的返乡潮，影响波及租赁市场。

　　近日，不少中介表示，租赁成交近来持续走低，“市场似乎提前进入‘冬眠期’”。

　　房屋租赁成交量走低

　　“广告登了大半个月 ，到现在也还没租出去。”王先生指着橱窗上一张写有“急租”字样的广告无奈地说，他已第四次到中介公司看自己的房子是否租出，结果再次失望。“前一个房客退租一个多月了，本想年前把房子租出去，现在看来很难”。

　　最近，像王先生这种情况并不少见，价格合理、房源位置和配备设施都不错的房子却鲜有人问津。“临近年关原本就是租赁市场淡季，加上今年不少人提前回家，所以房子很难租出”。

　　“今年租赁成交率会比往年降10%。”置强地产白鹭洲店店长陈清祥坦言，近来租赁市场成交量持续下滑，比往年同期冷清了不少。

　　金融危机促提前冬眠　

　　“按照往年的惯例，虽然临近年关租赁市场会逐渐冷淡，但不会像今年这么早”。

　　“受金融危机影响，不少工厂倒闭，外来务工人员不得已提前回家。”陈清祥称，厦虽未现规模性“民工提前返乡潮”，但更多民工不得已提前返乡已是事实，这也成为租赁市场提前“冬眠”的主要原因。

　　对此，海之居房产总经理颜剑锋认为，外来务工人员大部分租住的是民宅民房，对租赁市场影响不是很大。“等到下个月上班族放假返乡，租赁市场将更加冷淡”。

　　另外，“房产新政的出台，使得不少正在租房过渡的人提前购房也成为近来租赁市场交易量持续下滑的原因”，颜剑锋称，虽然租赁价格持续平稳，但租赁成交量将持续下滑将会是不争的事实，“等明年年后市场才会有所好转”。