对业主的投诉，物业公司相关人士解释说，物业未将娱乐活动中心作为办公场所。现在之所以锁住，是因为原业委会任期已满，新一届业委会尚未产生。物业即使要移交活动中心，也找不到移交对象。如果移交给个别业主，会造成业主间意见不统一，引发纠纷。

　　对此，福州市物业协会专家表示，省建设厅《关于加强业主大会制度建设的若干意见》规定，新一届业委会委员产生前，原业委会委员继续履行职责。也就是说，该小区并不需要等新业委会产生后，物业公司才移交。

　　专家建议，原业委会向物业公司提出小区娱乐中心移交请求，房管部门应该会予以支持。

　　【小区物业·众议堂】

　　不满意业委会工作咋办?

　　本报小区维权热线968111开通后，引来不少读者热议。其中，有部分读者对自己小区刚成立的业委会，也提出了意见。

　　鳌峰坊鸿业公寓的黄小姐说，目前小区只有两个门卫，小区常失窃，可又找不到好的物业管理，业主们都非常为难。正祥滨江假日小区于小姐说，现在物管比较乱，可小区还没成立业委会，业主想维权很困难。

　　福州仙塔街一小区的陈先生则表达了对业委会的不满。他认为，刚成立的业委会不作为，没有在维护业主权益方面起作用，现在小区物业费还是按五年前订的合同交费，分拆迁户和商品户两种，损害了部分业主利益。

　　对此，福州市物业协会相关专家说，业主可成立业委会监督物业工作，同时还可成立业委会监督委员会来监督业委会的行为。

　　业委会监督委员会的制度已写入省物业管理条例，但这个组织在福州很少见，即使有，也形同虚设。目前，一些小区正酝酿实践业委会监督委员会制度，以有效制约小区公共事务的管理权力。