12月6日，万科董事会主席王石在“2008中国企业领袖年会（第七届）”上表示：过去两年来，房地产价格高涨并带有泡沫，所以现在的市场调整是应该的，他同时表示调整还没有到位。

　　12月10日，世联地产董事长陈劲松撰写了《不做“猪坚强”》的文章，他指出：“我的回答依然是——尽快卖楼，除非你是大国企，有着其它政治因素。就市场而言，低价卖楼仍是最佳选择！”陈劲松认为，要想硬挺，需要四个前提条件：其一，你认为资产价格会短期回升；其二，你认为别人会与你一起挺着，共赴困难；其三，你认为土地价格不会跌，政府会配合你；其四，你认为你的团队可以放假，退隐江湖而过渡到下一个高潮。陈劲松的结论是：“这四个假设都不成立。”

　　这两位地产界领军人物的判断是非常理性的。不仅房价的走势在验证其判断的正确性，业绩本身更能说明问题。以万科为例，王石慧眼独具，提前感知到寒冬的到来，打折卖楼，跑到了最前面。识时务者为俊杰。万科在市场竞争中掌握了主动，万科的市场占有率和2007年相比增加了50%。理性的判断和理性的选择，得到了一个好的结果。

　　由于绝大部分房地产商仍在硬挺，加之一些地方政府打着保障性住房的旗号，大规模地购买商品房作为保障性住房，对房价起了暂时的支撑作用，导致目前的房价并不能真实地反映市场价格。死扛的结果，将可能铸成大错，进而在2009年引发房价的全面崩盘。

　　其一，高房价对中国购买能力的透支，已经到了无法修补的地步，房价下跌是必然也是唯一的趋势，任何外力都无法阻止或改变这种趋势，试图阻止的结果只会使下跌的能量以更具毁灭性和杀伤力的方式释放出来。1996年，联合国人居中心出版的世界人居报告中，在对50多个国家的首都城市进行调查后认为，一套住房的合理价格应在居民年收入的2至3倍，如达到5倍时，大多数人就会无力购买，市场就会出现问题。发达国家的住房市场，其“房价收入比”基本上在这个范围内。而我国的房价收入比，一线城市普遍在20倍甚至40倍以上。要么人民的收入跟上去，要么房价跌下来（也可能同步进行），这是寻求平衡的两种方式，在目前受次贷危机影响，许多行业降薪的情况下，房价必然是加速下跌！