招数一　　慎选贷款方法

　　记者咨询多家银行的理财师，其表示，向银行争取优惠利率、选择贷款方法是低价购房的“法宝”之一。

　　建行佛山分行的陈姓理财师建议，消费者可以主动申请，利用银行之间的竞争，来争取到到最大的房贷优惠。其举例分析，房贷新政规定，首次置业的普通自住型消费者最低可以拿到7折的购房优惠，但是大部分银行都不会主动给客人优惠，此时就要客人主动争取。另外，对于如何选择贷款方法最省钱的问题，理财师也给出了自己的意见。

　　其表示，公积金贷款是目前最省钱的贷款方式，所以如果心仪的房屋接受公积金贷款，自己又有公积金的购房者，可以尽量采用公积金贷款；如果目标楼房不接受公积金贷款，也可以先办商业贷款，然后再办理公积金提取，用提取的钱定期办理提前还贷，以减轻压力。还款方式方面，各购房者可以根据自身的经济条件来自行选择。资金比较充裕的可以选择等额本金、双周供等还款方式，可以减少利息支出；经常有大额的不定期的收入的，可以选择存抵贷等方便随时提前还款的还款方式。

　　陈理财师最后提醒，由于各银行的房贷费用标准不一样。针对房贷这一优质贷款品种的发放额度，都对收费设置了优惠，所以一定要多加比较，尽量选择那些收费较少的银行。另外，为预防提前还款这一情况的出现，应尽量选择那些承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷，并要求银行把这一保证写在合同中。

　　招数二　　讨价还价很重要

　　“现在是买房市场，所以我们当然有讨价还价的权利”购房“老手”张女士这样对记者说。张女士名下有房子三套，购房经验丰富得很，当然杀起价来也是毫不留情。

　　张女士认为，杀价最重要的是做到“知己知彼”，这样才能百战百胜。在买房子做决策之前，要收集很多方方面面的信息。只有准备充足，杀起价来才能“马到功成”，从而可以省下不少钱。“在交钱之前，要把很多条件抛出来，自己是主人，发展商是客人。质量还比价格重要，你可能买很便宜的房子，但质量不好，麻烦的事情就多，漏水、裂缝等等，买房的质量是第一位，价钱是第二位，在保证质量的情况下，再去讨价还价，所以质量是关键性的，不管买什么样的房子，怎么省钱，都不要省质量的钱。”

　　张女士还建议，一定要与卖房的人成为朋友，然后去讨价还价，这是最省钱的办法。