“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来。”中央经济工作会议首次提出上述观点，并强调“要保持房地产市场稳定健康发展。增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用”。

　　对此，专家认为，从中央经济工作会议相关表述中可以窥见未来楼市政策走向。比如，放松“二套房政策”、降低住房交易环节税负等政策有可能出台。但短期而言，楼市下行趋势难以改变。

　　房地产后续政策可期

　　中央经济工作会议再次强调房地产的支柱产业地位，并指出要保持房地产市场稳定健康发展。对此，长城证券研究员刘昆认为，会议已经定调“保增长”，而房地产市场上下游牵涉面较广，只有维持房地产市场稳定才有利于宏观经济向好。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也认为，上述表述说明中央认可房地产的产业地位和对“保增长”的巨大作用。同时，会议指出“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来”，这要求房地产的发展要以满足居民合理改善居住需求为出发点，不能忽视住房消费能力、盲目发展脱离普通群众消费范围的房地产。而“增加保障性住房供给”和“减轻居民合理购房负担”是实现上述目标的方法和途径。